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北科建集團22億元資產證券化(ABS)成功發行

       近日,“北科建·創新信托受益權資產支持專項計劃”在中證機構間報價系統掛牌交易,并于2016年10月27日成功發行。這意味著集團在物業租金類證券化領域實現了歷史性突破并處在行業資產證券化領先地位。

       該筆資產證券化(ABS)的發行通過華能貴誠信托有限公司以嘉興、無錫、青島、長春四家科技地產園區持有物業發行的信托受益權為基礎資產,以四家園區持有物業未來租金收入提供現金流支持,成功募集資金22億元,期限15年,并設立了每3年一個還款敞口期,中誠信評級給予了AA+的信用評級。

       此次四家科技地產園區資產證券化的成功發行,作為科技地產資產管理模型落地實施的重要成果,不僅盤活了園區持有物業資產,優化了金融資產配置,降低了園區運營成本,同時本次資產證券化也為園區長期平穩運營提供了資金保障,為園區的培育孵化爭取了時間。

       通過本次資產證券化工作,集團各園區將進一步做強做優運營服務,提升園區的運營效率,提高產品品質和管理水平,進而提升園區物業的租金收入,為未來園區自持物業的REITS打下堅實基礎。